央行定向降准,股市及楼市谁最值得投资?

短期内都不值得投资。

先说股市,我在周日晚评里已经提示过,降准的预期比较一致,所以不会利好,我的判断是中性。从昨天周一大盘高开低走来看,股市对降准冷谈,特别是银行股纷纷破位杀跌。今天,大盘又是一阵杀跌,上证指数再创今年以来新低,目前险守2800点大关。创业板倒是没有跌破前期低点。

而且你会发现,降准后,周期股杀得最凶,钢铁、煤炭、地产、金融都出现了破位迹象。上证50更是跌惨了。反观一直被市场认为高估值的创业板,比较抗跌。

但要记住,也不可盲目抄底。现在跳水是三天两头碰到,周一下午的时候,已经有好多朋友跟我说,前几天手头股票还算好,至少还在震荡,今天扛不住,全跳水破位了。不少朋友哪怕觉得股价跌的很低,但还是心里是一点点底都没有。对于套牢的朋友来说,别光想着到底要不要跑,那么想是找不到答案的,真有这个本事就是神仙了。

再说楼市,如果是自住的话,那是坚决要买。而且我建议你参加新楼盘的摇号,目前新楼盘由于限价,普遍低于周边的二手房房价。此次降准,明面上说不准流入房市,但是每次降准,释放出来的流动性,总会有部分流入楼市。特别是一线城市的房子,前几天不是有个新闻说,深圳人为了买房子,排着队离婚嘛

所以自住就买,因为你是要住的。但是如果投资,我觉得还是要等一等,现在各地都限购了,你要知道,你投资的房子,最终是要卖出去的,但是因为限购了,目前没人接盘了。你投资之后想卖也卖不出去啊。

老揭认识一位朋友就是,他早几年在海南买了套房,涨是涨了,但是他现在想卖掉了,因为海南有限购政策,所以他现在这套房子卖也卖不掉了。

从内容上看,央行此次定向降准分为两方面内容。

一是下调工行等五家国有大型银行以及中信等十二家股份制商业银行人民币存款准备金率0.5个百分点,可释放资金约5000亿元,其主要用途是支持市场化法治化“债转股”项目,同时撬动相同规模的社会资金参与。

二是同时下调邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点,可释放资金约2000亿元,主要用于支持相关银行开拓小微企业市场,发放小微企业贷款,进一步缓解小微企业融资难、融资贵问题。央行明确指出,金融机构使用降准资金支持“债转股”和小微企业融资的情况将纳入人民银行宏观审慎评估,并且,定向降准资金不支持“名股实债”和“僵尸企业”的项目。

由此可见,此次定向降准绝不是大水漫灌式的“刺激防水稳增长”,通过“债转股”来降低企业杠杆率是其中一个主要功能,这也意味着去杠杆将从“剧痛”转入“无痛”,“一刀切式去杠杆”将慢慢减少。”

从以往数据来看,定向降准往往会利好股市,但对A股市场的影响并不明确。几千亿流动性的释放,确实有助于缓解年中“钱紧钱荒”问题,但此次定向降准主要是为了继续推进去杠杆和缓解小微融资难、融资贵的问题,几千亿资金中的大部分可能并不会流向股市,即使有部分流入,对于50万亿市值的A股市场来说,其影响也是相当有限的。对楼市的影响其实可能也非常有限。与这次定向降准的相伴随的还有“严监管”,这也就意味着资金的流向是有严格限制的,央行不会听任这7000亿资金被用于短期的投机行为。

况且,从当前楼市政策的大走向来看,中央经济工作会议已经明确了新房改的大方向,即“多主体供应、多渠道保障、租购并举”,所以,从长期来看,楼市的投资属性会逐渐下降。但在短期,受市场情绪的影响,楼市可能会迎来一波小繁荣,毕竟相对股市而言,房地产的保值增值属性更强。