地产股票为什么突然爆发了?

金融界网2月25日消息 今日A股、港股市场房地产板块集体爆发,A股方面,荣安地产、苏宁环球、嘉凯城、华夏幸福、深深房A、万科A、财信发展、皇庭国际、金科股份、南国置业等集体涨停,港股方面,新城发展、万科企业、宝龙地产、融创中国等涨超10%。

在近日市场广泛传播的兴证全球基金副总经理兼研究部总监董承非1月末的内部交流分享会议纪要中,他表示出了对地产板块的青睐,“银行、地产在我看来是一条路上的资产、最好的地产,保利、万科,在我看来这个股指水平比银行龙头低多了,无论平PE还是PB角度,所以我选择地产。包括分红方面,两个龙头的地产公司的分红比龙头的银行要高多了,所以我没选择银行。不过他也指出,“但我也不会押得太重。”

据基金季报显示,2014 年四季度,保利发展控股集团股份有限公司首次出现在兴全趋势前十大重仓股中,2020 年三季度,万科也挤入前十大重仓股之列。截至 2020 年年底,兴全趋势共持有 9107 万股保利地产和 4935 万股万科。

国信证券指出,截至2月24日,在房地产板块已发布2020年业绩预告、快报的65家公司中,净利润预增、扭亏及略增公司为20家,占已发布业绩预告、快报公司约31%。按2020年三季度末预收款/2019年营业收入观察,房地产板块2020年三季度末的预收款总额是2019年结算收入的1.4倍,仍处于历史较高水平。房企业绩锁定性佳,源于销售持续增长,根据克而瑞数据及部分已披露销售公司的公告,2020全年,TOP3、TOP5、TOP10、TOP20房企累计销售额分别同比上升9.1%、7.4%、8.4%、10.4%。展望2021年,即使按最极端情景假设,2020年4季度无销售回款入账,2020年3季度末的预收款在覆盖2020年营业收入增长之后,剩余部分仍能锁定2021年预期营业收入的63%。事实上对于主流地产而言,2020年四季度销售速度并没有停滞,龙头房企业绩仍有较强确定性,我们重点关注的优势房企2020、2021年净利将大概率实现稳定增长。

首创证券认为,从中长期的视角,房地产市场的持续韧性有助于催化中长期行业悲观预期的逐步修复。从估值层面,当前房地产板块估值已隐含了行业空间变小及盈利水平下降的预期,估值水平处于历史低位。在政策层面,房企三道红线及金融机构房地产贷款集中度管理限制了行业融资规模的提升,但地产企业从规模扩张转向提质增效,

股票涨和跌是怎样引起的呢?是不是多人买就涨?

一看就是新手问的问题。

1.首先股票交易,是一个撮合的过程,交易软件相当于房产中介,找到要买房的人要卖房的人,然后成交,中介赚取佣金(券商赚取佣金),国家收取契税(证监会收取印花税)。

2.举个例子,如果一只股票前一天收盘价是10块,第二天由于各种消息,开盘就有一个买家甲,他很想买这个股票,挂了10.5(涨了5%)买单,他觉得以后可以涨到12,同时有一个卖家乙,他因为要买房子,急需用钱,他需要买掉股票,但是他也知道股票会涨,他挂了10.7(涨7%)卖出,于是甲乙无法成交,因为两人的挂单价格不一样。这时出现了一个买家丙,他觉得股票能涨到13,于是他挂了10.7的买单,那么乙丙就成交了,同时交易软件赚到了佣金,证监会收取了印花税。

2、当天这只股票涨停了(想买的人很多,于是成交价格越来越高)到了11块,这时丙浮盈每股0.3元(剔除交易费用),但这时候丙是无法卖出的,因为中国交易制度是T+1

3.到了第二天,这只股票又涨停了,到了12元,丙卖出了股票,从而赚了每股1.3元。如果他买的是一万股,那么他就转了1.3万