房管局抵押流程？

一、房管局抵押流程？

双方签订借款合同和担保抵押合同，然后到房管部门办理抵押登记。

办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下

1、现房抵押

(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

(2)房屋所有权证;

(3)土地使用权证复印件(验原件);

(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

(5)银行借款合同;

(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

2、期房抵押

(1)购房预售合同;

(2)与银行签订购房借款合同;

(3)购房预交款收据复印件(验原件);

(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

(5)夫妻双方身份证复印件(验原件)。

二、办理抵押合同手续费？

银行抵押贷款可用来抵押的第一项就是房产，比如个人住房，家庭住房，不动产厂房，商铺等用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十，剩下的是抵押手续费用

三、汽车抵押贷款办理流程有哪些？

办理汽车抵押贷款的流程：

1、汽车抵押登记，持借款协议，身份证、抵押合同和汽车登记大本，在车管所填写抵押登记表；

2、汽车解押登记：持身份证和机动车登记大本，，填写注销抵押登记表，加盖公章即可。

需要提供什么材料：

1、身份证、户口本、结婚证等材料；

2、汽车登记大本、行驶证、购置税附加、购车发票、保险单。车辆准备的资料越齐全，办理流程也就越简便，提高贷款成功率。

需要注意什么:

1、办抵押贷款，肯定是要办抵押登记的，否则抵押无效；

2、签订借款协议，建议到车管所办抵押登记；

3、如果银行不受理汽车抵押服务，需要资金的话，可以到贷款公司办理抵押登记，结局资金周转问题。

四、预抵押登记办理流程？

（一）取得，签定并及时去房地产管理部门进行合同备案

　　1、取得商品房预售面积；

　　2、准备已备案户型图及房号等；

　　3、签定商品房买卖合同并送交备案；

　　4、房产局指定工作日满取回已，存档。

　　（1）若房款缴清，则直接准备相关资料办理预告登记及房产证。

　　（2）若需办理银行按揭，则需要客户准备银行按揭材料，加已送交按揭银行相关部门进行审核，审核完毕通知客户到银行签定，都取回并加盖公司公章，送交银行一份，一份交客户，一份用于房产局按揭。

　　（三）办理

　　1、取回房产局并进行盖章；

　　2、开发商证明及其经办人证明；

　　3、及经办人委托书；

　　4、预收客户；

　　5、客户携带身份证明，经办人携带相关资料前往房产局办理手续，资料完毕直接送交审核；

　　6、工作日满房产局通知缴费并领取预告登记证明，将收据交还客户。

　　（四）办理房产抵押权预告登记

　　1、取回房产局并进行盖章；

　　2、抵押权人（银行）的相关证明及经办人证明；

　　3、开发商的相关证明和经办人证明；

　　4、及其经办人委托书；

　　5、预收客户抵押；

　　6、客户携带身份证明，去房产局审核并签定申请书；

　　7、签完由房产局开具证明，持证明及其他相关资料去缴纳契税；

　　8、将缴款收据及其他资料送回房产局，进行审核；

　　9、工作日满房产局通知缴费并领取抵押预告登记证明，将抵押预告登记费收据交还客户。5、将办理完毕的抵押预告登记证明送交银行，由银行放款。

　　（六）办理房产证

　　第一步是公司分户房产证；

　　第二步是由公司的房产证过户到业主名下。

五、房屋抵押贷款办理流程？

首先，需要贷款人向银行申请，填写《个人住房借款申请表》，贷款银行进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

　　其次，借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

　　最后，借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

六、房管局办理租赁合同流程？

1、出租方：

⑴房产证验原件及复印件，如果房子已已经抵押的，还需提供抵押合同的原件及复印件、房产证复印件。

⑵业主的身份证、社保卡、驾驶证原件及复印件，另外还需提供单位的营业执照复印件，并需要单位盖公章、委托书盖公章、经办人身证原件及复印件。

⑶出租屋流动人口的综合管理责任书。

2、承租方：

承租方身份证、社保卡、驾驶原件及复印件，还需提供单位的营业执照复印件并盖公章、委托书盖公章、经办人的身份证原件及复印件。

七、车辆异地年检如何办理？流程？要手续费？

惯例先说，禁止商业转载。禁止商业转载。禁止商业转载。

汽车年检，首要先看年检的所在地，因为每个地方细节可能会不一样，其次才考虑车牌归属地问题。

所以深圳牌在外地办理年检，需要先知道你要在哪里办理，省内和省外可能还不一样。

然后深圳牌在深圳办理年检，流程如下：

1.网上预约

登陆“网上深圳车管所”

，首页点击“网上预约业务”，先在网上录入机动车信息，预约业务办理时间。

2.检验机动车

将车辆开至深圳任意一家安检机构，在相关窗口领取表格并认真填写，完成后续验车事宜。车辆交给安检机构工作人员，完成拍照和拓印；安检机构辅助查验员对机动车辆过线检测。

3.机动车网上审验

安检机构将机动车检验资料上传“机动车网上审验中心”审核机动车检验资料。

4.打印并领取

在安检机构照审验中心指令打印合格标志签章，在安检机构窗口领取行驶证及合格标志。

关于环保绿标领取的相关，可以查看下表。

PS：深圳地区绝大多数安检机构都同时有办理领取环保绿标的业务，目前只有南山区后海大道和工业七路交汇处的安捷检测站办不了。

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关于更多的办理细节、检测站地址、检测费用等，可以搜索关注我们的公众号“小白车务”，

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八、房管局办理抵押登记需要什么条件？

        去房管局办理房屋抵押的条件是：

        1、房屋首先要是可以抵押的财产；

        2、抵押人和抵押权人要签订书面的抵押合同；

        3、因为是房屋抵押，还需要到有关部门办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

        去房管局办理房屋抵押，上述三点为最基本的条件！

九、邮政办理汽车解除抵押流程？

邮政车辆解押手续办理方法，为了少跑冤枉路，如何方便快捷地办理车辆解压手续，在此就为大家普及一些相关的知识。

首先，如果车辆在抵押状态是无法办理车辆过户的。那么，车辆贷款还清后如何办理车辆解押手续呢？ 对于没有办理过解除抵押手续的车友来说，可能会有点手无足措。其实办理解押很简单，按照以下流程办理即可。

1、车主需带身份证（或者是当地居住证），还款证明，跟银行的工作人员一起办理解押手续。

2、携带资料到车管所办理抵押登记解除手续。

3、车管所工作人员办理相关的解除手续办理车辆解押手续是不需要开车去的，车辆解押完归档之后就可以办理二手车过户手续了。

十、车贷解除抵押办理流程？

车主办理解押手续要到车管所办理。

　　一、携带车辆解押所需的资料到车管所办理抵押登记解除手续；

　　二、车管所工作人员办理相关的解除手续；

　　三、手续办理完毕，完成整个汽车抵押解除手续。

　　以上就是汽车解除抵押登记手续的流程，借款人按照流程做好相应的准备，撤销抵押登记手续汽车才算真正回到自己名下。