香港房地产公司有哪些？

一、香港房地产公司有哪些？

恒大地产

中国海外发展

星狮地产

碧桂园

保利香港

富力地产

南海控股

龙湖地产

雅居乐地产

合景泰富

世茂房地产

恒盛地产

远洋地产

新世界中国

丽丰控股

嘉华国际

SOHO中国

深圳控股

百仕达控股

方兴地产

绿城中国

首创置业

上置集团

融创中国

中国诚通发展集团

花样年控股

冠中地产

中渝置地

佳兆业集团

田生集团

丽新国际

CHINAPROPERTIES

新城市（中国）

北京建设

宝龙地产

中国基建投资

上实城市开发

中国上城

合生创展集团

太阳世纪集团

高银地产

会德丰

川河集团

上海证大

盛高置地

天山发展控股

中骏置业

中国奥园

五矿建设

莱蒙国际

中国新城镇

沿海家园

恒力商业地产

建业地产

明发集团

渖阳公用发展股份

北京北辰实业股份

众安房产

大中华实业

禹洲地产

庄士中国

远东发展

爪哇控股

汉港房地产

天安

东南国际集团

汉国置业

汤臣集团

珠光控股

钧濠集团

越秀地产

开世中国

侨福企业

建业实业

南华置地

新泽控股

二、总部在香港的房地产公司有哪些？或者是从香港起家的房地产公司也行？

港企房地产公司有1.新鸿基地产 新鸿基地产是创办于1972年,先后创建了香港环球贸易广场、新世纪广场、国际金融中心等地标性建筑。

三、在香港上市的房地产公司有哪些？

恒大地产 中国海外发展 星狮地产 碧桂园 保利香港 富力地产 南海控股 龙湖地产 雅居乐地产 合景泰富 世茂房地产 恒盛地产 远洋地产 新世界中国 丽丰控股 嘉华国际 SOHO中国 深圳控股 百仕达控股 方兴地产 绿城中国 首创置业 上置集团 融创中国 中国诚通发展集团 花样年控股 冠中地产 中渝置地 佳兆业集团 田生集团 丽新国际 CHINAPROPERTIES 新城市（中国） 北京建设 宝龙地产 中国基建投资 上实城市开发 中国上城 合生创展集团 太阳世纪集团 高银地产 会德丰 川河集团 上海证大 盛高置地 天山发展控股 中骏置业 中国奥园 五矿建设 莱蒙国际 中国新城镇 沿海家园 恒力商业地产 建业地产 明发集团 渖阳公用发展股份 北京北辰实业股份 众安房产 大中华实业 禹洲地产 庄士中国 远东发展 爪哇控股 汉港房地产 天安 东南国际集团 汉国置业 汤臣集团 珠光控股 钧濠集团 越秀地产 开世中国 侨福企业 建业实业 南华置地 新泽控股

四、净资产评估方法？

答：净资产评估就是评估公司的资产价值-负债价值得到的企业整体评估价值，它并不等同于单项净资产累计之和

整体资产评估内容：

流动资产；固定资产(房屋建筑物/机器设备/在建工程等)；无形资产；长期投资；其它资产及递延资产；流动负债及长期负债；净资产；总资产等。

目前国际通常惯用的无形资产评估模式可分为：成本法、市场法和损益法三大类。

1．成本法。成本法的基本内容是对无形资产评估以应用该项资产所能带来的经济效益作为评估成本，类似重置成本，即以企业向外购置或自行开发无形资产所需成本作为计价基础。由于成本法并末考虑无形资产的经济效益与存续年限，同时也忽视了企业组织资产、顾客资产、员工及供应商资产以及在研究开发过程中发生失败所支出的成本，而失败所积累的资料或经验是有价值的。因此，在网络服务软件开发企业重组并购时，对无形资产评估采用该方法则明显存在不足，不宜采用。

2．市场法。市场法为最直接易懂的方法，其基本要点是采用市场上与将要评估的无形资产同类型的实际交易价格作为评估的基础。如以相似公司并购价或成熟市场公开交易价，扣除有形资产价值并经过必要的调整后，即为无形资产评估价值。另一种市场法为倍数法，倍数由当时市场决定。如常用的市盈率倍数法，以公司盈利乘以行业平均市盈率，即为公司价值；对未盈利的网络服务企业，以交易量、注册客户数量、客户点击率、停留时间，乘以当时公认倍数，结合公司的商业模式、在同业中的地位。市场占有率、核心人物影响力等因素，加以调整后即为公司整体价值。公司整体价值扣除有形资产价值即为无形资产评估价值。由于该方法使用的前提是存在成熟的无形资产交易市场，而目前我国还未形成，因此该法在实务中采用不多。

3．损益法。损益法目前在实务中应用最为广泛。其理论基础为：无形资产价值反映在其相关产品与服务所带来的经济效益上，如果相关产品或服务不能创造超额经济效益，那么无形资产就没有价值。因此，在损益法下，无形资产的价值等于其所能创造未来预期收益的现值。

五、净资产怎么分配？

你好！净资产就是所有者权益，是指所有者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后的余额。所有者权益包括实收资本(或者股本)、资本公积、盈余公积和未分配利润等。其计算公式为:净资产=所有者权益(包括实收资本或者股本、资本公积、盈余公积和未分配利润等)=资产总额-负债总额。

六、计算每股净资产和净资产收益率？

每股净资产是指股东权益与总股数的比率。

其计算公式为：每股净资产=股东权益÷总股数。

净资产收益率，是净利润与平均股东权益的百分比，是公司税后利润除以净资产得到的百分比率，该指标反映股东权益的收益水平，用以衡量公司运用自有资本的效率。指标值越高，说明投资带来的收益越高。

七、净资产收益率和每股净资产哪个重要？

全面摊薄法和加权平均法计算的净资产收益率及每股收益。 计算公式为：全面摊薄净资产收益率＝报告期利润/期末净资产； 全面摊薄每股收益＝报告期利润/期末股份总数。 加权平均净资产收益率及每股收益计算公式较为复杂， 前者涉及报告期利润、净利润，期初净资产， 报告期发行新股或债转股等新增净资产、 回购或现金分红等减少净资产，以及报告期月份数、 新增净资产下一月份起至报告期期末的月份数、 减少净资产下一月份起至报告期期末的月份数等； 后者涉及报告期利润、期初股份总数， 报告期因公积金转增股本或股票股利分配等增加股份数、 因发行新股或债转股等增加股份数、因回购或缩股等减少股份数， 以及报告期月份数、增加股份下一月份起至报告期期末的月份数、 减少股份下一月份起至报告期期末的月份数。

八、净资产和净资产账面价值有什么区别？

　　净资产账面价值指的是净资产在《财务报表》上的价值，而所有者权益账面价值就是账册上显示的价值。　　净资产账面价值是表示企业资产中扣除负债后属于股东的资产的账面价值，是股票分析师确定公司价值的一个技术指标。

九、银行净资产是什么？

银行业所说的净资产是属企业所有，并可以自由支配的资产，既所有者权益。它由两大部分组成，一部分是企业开办当初投入的资本，包括溢价部分，另一部分是企业在经营之中创造的，也包括接受捐赠的资产。净资产可以分为：限定性净资产非限定性净资产。 净资产构成与一般企业的净资产构成是一样的，也包括实收资本（上市银行是股本）、资本公积、盈余公积及未分配利润几项

十、什么是全球净资产？

企业的净资产，是指企业的资产总额减去负债以后的净额，在数量上等于企业全部资产减去全部负债后的余额。属于所有者权益。

　　净资产就是资产负债表中的所有者权益.它是属企业所有,并可以自由支配的资产.它由两大部分组成,一部分是企业开办当初投入的资本,包括溢价部分,另一部分是企业在经营之中创造的,也包括接受捐赠的资产.

　　净资产是一家公司的自有资本,而对于股份公司来说,净资产就是股东所拥有的财产,就是现在通常所说的股东权益.净资产就是资产总额减去公司对外的负债.