产值和投资的区别？

一、产值和投资的区别？

产值是以货币形式表现的，指工业企业在一定时期内生产的工业最终产品和提供工业性劳务活动的总价值量。产值包括产品生产过程中形成的全部价值，即转移至产品中的物质资料消耗的价值和材料新创造的价值。

投资指的是特定经济主体为了在未来可预见的时期内获得收益或是资金增值，在一定时期内向一定领域的标的物投放足够数额的资金或实物的货币等价物的经济行为。

二、投资与产值的比值？

与产值的比值即投资收益率，又称为“投资利润率”，它是税后投资收益占投资成本的比率，也是评价投资方案盈利能力的静态指标。

投资收益率表明投资方案正常生产年份中，单位投资每年所创造的年净收益额。对运营期内各年的净收益额变化幅度较大的方案，可计算运营期年均净收益额与投资总额的比率。

三、温泉房产值得投资吗？

温泉房产一般不适合投资，适合自住旅游休闲度假。

四、资阳房产值得投资吗？

很值得投资，特别是地铁修通后，涨幅一定很大。

五、珠海房产值得投资吗？

珠海市政府规划纲要有提到未来每年增加十几二十万人口，多数是年轻人才，市场还是有的，需求会保持旺盛，可以考虑投资。

六、霸州房产值得投资吗？

霸州现在限购了 离雄安比较近，京霸高铁即将开通，价值肯定是有的，但最好买个五证齐全的

七、汕头房产值得投资吗？

汕头的房产不值得投资。

投资房产，其实就是投资后，坐等房产升值，再卖出以实现资产增加。

但众所周知，国家对房地产是坚持房住不炒的原则不动摇的。加上二十年来，特别是前几年，因炒房热和一些所谓的刚需，致使房价快速上涨，而大多数人工资收入远远跟不上房价的增速，房价因而显得虚高，汕头房产现在几乎是有价无市了。有钱的人不缺房(有的还是有很多套房了），没什么钱的却买不起。

近几年发现，现在汕头楼盘遍地开花，高楼林立，房子供应远大于需求， 若现在投资汕头房产，将来肯定会欲哭无泪!

八、海南房产值得投资么？

目前海南限购政策出台，让很多想买房的人望而却步，并且海南以后不只是限购，想进来旅游也要办手续才行了，这个可能是针对外国人，具体政策还没出来，毕竟像海南这个地方中国就这么一处。不好好的开发利用，那才是真的资源浪费。

对于新购房单位，必须房产证满5年，才能进行交易。而在海南购房，哪怕是现房，一般也是2年左右出产证，加上5年产证持有时间，那就需要7年时间才可以变现，这样的投资周期太长，投资回报率不确定太多了，相比其他的渠道他不占优势。

非海南户籍的居民，在海南工作、生活的，同时能够提交至少2年的社保或个税缴纳证明，可以在岛内除海口、三亚、琼海原限购区和中部五指山、保亭、琼中、白沙之外的其他区域买房。要在海口、三亚、琼海三个城市的原限购区内买房，则需要五年以上的缴费证明，而且，一是不管在岛内何处购房，只限一套

现在海南的房地产市场还十分火爆，抢房买房的人还很多，这个与海南省天然独特的地理位置有关！因为我国只有一个海南省，再也找不出第二个海南！现在的海南房价普遍处于高位，这个时候出手买房无疑成为了开发商和炒房客的接盘侠！高位接盘，房价一旦下跌会很惨的！

如果你是买房居住，必须具备购房条件，要不的话，那你只能在外面观望了。还有一点，海南目前的房价奇高了，相对于两年前来说，起码涨了三倍，所以，你现在买房居住，压力会特别大。而如果你是买房度假，我建议还是不要买了，因为你一年没几天在海南，倒不如来度假时去住酒店呢，费用绝对比买房度假便宜得多。

自身比较有实力又想在海南买房养老度假的可以选择在海南购房。有四个理由：1.海南有得天独厚的自然环境，适合养老；2.随着水平提高，来海南购房的人会越来越多，海南房子具有稀缺性，抗跌；3.度假养老住自己的房子踏实安全

现在海南房价，对外地人而言，门槛已经高了很多。整个海南9000以下的楼盘，五证齐全，品牌开发的，已经很少了，几乎没有的。就是1万左右的，要么是毛坯，要么位置太偏僻，要么楼盘太小，要么户型太差，要么就是尾房，可选择性太小。且异地置业投资，投资把控很被动，时间的安排也会很费心。

虽然目前海南价格上涨但是不排除是有很大的炒作成分，投资房产需要投资在人多。地段好人口净流入较多的城市。当然目前随着房产税正在积极地筹备当中，如果说是长期不见收益。那我就会给自己带来经济上的不必要的损失 房子是住的，不是炒的，这是大前提，预防针，你不信，一个个政策出的时候，别怪没人提醒你单位，下雨天，别人让你带伞你不听，怪别人没说清楚要下雨。

九、营口房产值得投资吗？

记住，房产投资必须去大城市，在小城市的回报连存银行都不如。更何况营口鬼城多出名？营口南边，营口东边，鲅鱼圈区，熊岳城，北海新区，全都是鬼城，那是给鬼住的。营口地区几个城市面积扩大，人口还没以前多，老城区都没几个人，更何况新城区了，所以俗称鬼城。

十、兰州房产值得投资吗？

值得投资，兰州市由于地形的原因，城区分布在狭窄的黄河河谷中，现能开发的地方都基本上开发了，城区周围基本上再没有大片可用于开发的土地，房地产的价值主要在土地，所以兰州市区的房价仍有上涨空间。