上海个人公积金贷款上限？

一、上海个人公积金贷款上限？

1、上海公积金贷款购买首套房的个人最高贷款额度为50万元，缴交补充公积金的个人最高贷款额度为60万元；

2、上海公积金贷款购买首套房的家庭最高贷款额度为100万元，缴交补充公积金的家庭最高贷款额度为120万元；

3、购买改善性第二套普通商品房的额度参照首套住房的额度；

4、如果是购买第二套非普通商品房，那么个人最高贷款额度为40万元，缴交补充公积金的个人最高贷款额度为50万元；家庭最高贷款额度为80万元，缴交补充公积金的家庭最高贷款额度为100万元。

二、上海公积金贷款社保要求？

2021年上海住房公积金贷款条件，2021上海公积金贷款额度、政策

1、符合国家及本市房地产调控政策规定的条件；

2、具有完全民事行为能力；

3、已支付不低于规定比例的首付款资金；

4、当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限（6个月），且没有未终止的住房公积金提取约定（包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等）；

5、具有良好的信用记录与还款意愿；

6、具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务；

7、必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料；贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房；

8、能够提供市公积金中心认可的担保方式；

9、符合市公积金管委会规定的其他条件；

10、共同借款人的条件：

（1）购买本市具有所有权的自住住房的共同借款人必须为借款人配偶、父母、子女、名下已有2次公积金贷款记录的，不得作为共同借款人；

（2）购买共有产权保障住房的共同借款人应为借款的配偶、父母、子女及产权共有人。上海住房公积金贷款条件是什么？一、个人购房贷款贷款对象：正常缴存住房公积金，并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭

申请条件：

1、具有城镇常住户口;

2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;

3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

三、上海公积金装修如何贷款？

可以的。

连续缴满6个月就能申请办理贷款。

申请公积金贷款须具备下列条件：

1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；

2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；

3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；

4、不低于规定比例的购房首期付款金额；

5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；

6、所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。

四、上海公积金贷款首付比例？

上海公积金贷款买房首付比例由房子面积大小、房产数等因素决定。首套住房面积小于90平的，首付比例为20%；首套住房面积大于90平的，首付比例为30%。二套房的改善型住房首付比例为50%；若是非普通商品房其首付比例则要求70%。

五、上海最高公积金贷款多少？

上海市公积金贷款额度计算方法：

目前上海市公积金贷款，首套房个人最高可贷50万，二套房最高可贷40万，如有补充公积金分别最高再多贷10万。贷款年限=35年-房龄，房龄大于20年的最高可贷15年。

公积金贷款额度跟三个指标有关：公积金账户余额、月缴额、房龄。

两种计算方式，计算结果取较低值，总额不超过贷款最高限额，不高于贷款比例最高限额。

1、公积金账户余额×30倍；

2、月缴额÷14%×40%×12月×贷款年限。

补充公积金贷款额度=补充公积金余额×10倍。

举个例子：

王先生购买首套房，非普通住宅，价格300万，他公积金账户余额2.5万，补充公积金账户余额0.8万，王太太公积金账户余额1.5万，没有补充公积金，王先生公积金月缴额1400元，妻子1120元，房龄13年，王先生45岁，王太太40岁。计算王先生夫妻购房的公积金贷款额度。

按房龄贷款年限：35年-13年=22年

按年龄贷款年限：65岁-45岁=20年，60岁-40岁=20年

年限就其短，可贷年限20年。

按首付比例最高可贷：300万×65%=195万

按账户余额算：

（2.5万+1.5）×30倍+0.8万×10倍=128万

按还款能力公式计算贷款额度：

（0.14万+0.112万）÷14%×40%×12月×20年=172.8万

贷款最高限额：50万+0.8万×10倍+50万=108万

几个结果取最低值：王先生父亲购买这套房公积金贷款最高额度为108万元。

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六、上海公积金贷款2021最低？

2021年7月上海住房公积金进行了调整，月缴存额下限住房公积金按职工本人和单位各7%的缴存比例所对应的月缴存额下限为348元。

　　补充住房公积金按职工本人和单位各5%的缴存比例所对应的月缴存额下限为248元。

　　此外，城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上下限参照执行。

七、2021上海公积金贷款流程？

1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续。

3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户。

4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息。

5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

八、公积金贷款60万的手续费？

最低收费300元，最高收费1500元。担保服务费具体计费标准自2009年3月9日起。

贷款的担保，担保服务费收费标准调整为按贷款额的3‰收取（最低收费300元）。评估机构会收取抵押物评估值千分之三的评估服务费个人信用评估、质押担保等）。由北京市住房贷款担保中心提供担保的，要向担保中心交纳担保服务费。

目前，个人信用评估不收取费用。新房免评估，二手房需要进行抵押物价值评估：按照管理中心有关规定，需要对借款人申请贷款所购房屋进行评估的，借款人应向管理中心认可的评估机构申请评估：借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。目前有北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式（抵押担保，向其交纳评估费用，并由其出具抵押物评估报告，在贷款审核时，须提供北京市住房贷款个人信用信息服务中心出具的《个人信用评估报告》。

九、上海公积金贷款要多久

上海公积金贷款要多久

公积金贷款是中国购房者中非常流行的一种购房方式。尤其是在大城市，如上海，公积金贷款因其利率低、还款压力小而备受青睐。然而，许多人对公积金贷款的办理时间有些担忧。那么，上海公积金贷款要多久才能办理呢？下面，我们来详细了解一下整个办理流程。

1. 提交申请

首先，您需要到当地的公积金管理中心提交贷款申请。在上海，您可以选择到市区的人民银行办理，或者到您所属的区公积金管理中心。在申请时，您需要携带以下材料：

• 个人身份证明
• 上海户口簿或居住证明
• 银行流水账单
• 工作单位的证明材料
• 购房合同或预售合同

提交完申请材料后，您将收到一张受理回执，表明您的申请已经受理。

2. 审核和评估

您的申请提交后，公积金管理中心会进行审核和评估。他们将仔细审查您的申请材料，核对您的个人信息和购房信息的真实性和准确性。他们还会评估您的还款能力和贷款额度。在这个过程中，您可能需要提供一些额外的材料，以补充您的申请。这个审核和评估的过程一般需要1个月左右的时间。

3. 审批和签订合同

如果您的申请被审核通过，公积金管理中心将发放批复函并邀请您前往办理后续手续。您需要准备以下文件：

• 批复函
• 购房合同正本和复印件
• 身份证正本和复印件
• 还款能力证明文件
• 公积金缴存明细

在签订合同之前，您可以与银行协商贷款利率和还款方式。一切准备就绪后，您和银行将签订贷款合同，并支付首付款。

4. 发放贷款

在合同签订后，公积金管理中心将向银行发放贷款。银行会将贷款金额划入您指定的购房账户，并根据约定的还款方式安排您的还款计划。

5. 购房过户

当您的贷款发放后，您可以按照合同约定完成购房过户手续。购房过户通常需要到当地的房地产管理部门完成，您需要带齐相关的文件和证件，如购房合同、身份证等。

总的来说，上海公积金贷款的办理时间大概需要2-3个月。这个时间包括了申请、审核、审批、合同签订和贷款发放等环节。不同的个人情况和申请材料的准备情况也可能会对办理时间造成影响。因此，需要购房者在购房计划中提前考虑到公积金贷款的办理时间。

如果您急需购房或有其他紧急情况，建议您提前咨询公积金管理中心，了解办理时间和可能的加急办理方式。

总体而言，上海公积金贷款虽然办理时间较长，但是由于利率低、还款压力小，仍然是购房者中非常受欢迎的一种贷款方式。如果您计划购房并希望通过公积金贷款来支付部分购房成本，希望本文的信息对您有所帮助。

十、上海公积金异地贷款后如何通过公积金？

首先要咨询到本地的。公积金管理中心问一下，上海的公积金可不可以在异地贷款？如果可以的话去公司开一个收入证明和6个月的银行流水就可以了。